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A VENDRE Manoir Saint CLaud - 2 gîtes - piscine - 4.7ha


650 000€ (ref 22821)

Magnifique propriété de campagne exerçant actuellement l'activité de chambres d'hôtes haut de gamme. L'ensemble comprend un imposant manoir et 2 gîtes de standing, dépendances et superbe piscine. Offrant en totalité environ 630m² habitables, implanté sur un terrain clos et privé de 4,7ha. Le manoir propose au rez-de-chaussée : - hall de réception de 90m² avec sol en marbre & son bel escalier en pierre - salle à manger 38m² - salon 77m² - cuisine aménagée - arrière-cuisine - buanderie - cabinet de toilette avec 2 wc et 2 vasques Chaque pièce de réception ouvre sur la terrasse donnant sur le parc. A l'étage : 4 chambres d'environ 26m² avec salle de bain & wc privatifs, une suite parentale de 46m² et une lingerie. Chaque chambre a accès à la grande terrasse surplombant le parc et piscine sécurisée. Les gîtes offrent respectivement 98m² habitables (cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle de bain & wc) et 35m² (cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau & wc). Chaque gîte dispose de son espace indépendant, de terrasse et/ou balcon. L'ensemble avec des prestations de qualité, a été très bien entretenu. Sa circulation et sa fonctionnalité restent des points essentiels. Les 3 maisons sont équipées de chauffage central au sol basse consommation & double vitrage. La piscine de 17m x 10m bénéficie d' une grande terrasse, cuisine d'été, douche et wc. Les dépendances : garage, abri, et grand sous sol. Le parc de 4,7ha est clos, privé, arboré et fleuri. Cette grande propriété se prête à bien des projets commerciaux ou privés (accueil/réceptions, restaurant, camping, résidence privé,...). Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 4,84 % TTC (Prix : 620.000 ? hors honoraires)

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