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A VENDRE Logis XVe Benest- rénové et authentique - 426m² habitables - 4972m² de terrain


650 000€ (ref 22901)

Authenticité et sérénité règnent dans ce magnifique logis du XVème à vendre en Nord Charente, secteur Champagne Mouton. Parfaitement rénové dans sa totalité avec les matériaux d'antan. 426m² habitables, beaux volumes, 4 chambres avec salles d'eau privatives, dépendance et beau jardin de 4972m² avec vues sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée : -entrée, large escalier en pierre -salon avec cheminée d'époque, accès jardin -bibliothèque -wc -salle à manger avec cheminée monumentale -cuisine aménagée & équipée, cheminée, accès jardin -pièce de rangement sous l' escalier -dégagement -buanderie/chaufferie -cave Sur les 3 étages sont distribuées : -2 chambres chacune avec salle d' eau & wc -1 chambre avec salle de bains & wc -1 chambre avec dressing, salle d' eau & wc Grange ouverte attenante au logis, four à pain à l' arrière et pigeonnier. Le chauffage central au sol du rez-de-chaussée combiné à des menuiseries bois en double vitrage récentes et des murs isolés chanvre/chaux font que l' isolation est excellente et donc l' habitation peu énergivore. L' assainissement est conforme. De nombreux éléments d'époques : poutres, parquets traditionnels, sol pisés/pierres/tomettes, cheminées, etc... La rénovation et la décoration sont soignées. Le jardin à la française se situe à l'avant et bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante. Prairie attenante. 1ers commerces, écoles & collège à 8mn. Toutes commodités à Ruffec , Confolens et Civray à 25mn (gare, lycées, hôpitaux, etc...) Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5,69 % TTC (Prix : 615.000€ hors honoraires)

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